投资指南--用地



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投资指南税收行政性收费用地建设条件交通通信员工住宿办厂模式	合作区投资优惠政策--用地
	第一条.从本办法公布之日起，凡一次性投资1000万元(人民币)以上的生产性项目，前五名用地企业免费供应土地30亩，投资2000万元(人民币)以上的免费供应土地50亩。其余企业用地一次性缴纳地价款有困难的，可在法定期限内分期付款，也可以租赁方式用地。以租赁方式取得的土地可以兴建简易厂房。租用合作区土地办厂，建设期间免交租金。投产后土地月租金按基本地价加综合配套费乘以同期国有商业银行贷款利率计算。
		第一条.合作区外企业迁入区内兴建工业项目，可与管委会等值置换土地，置换双方按协议直接办理土地变更登记，原是划拨土地的，置换土地时补交土地使用权出让金。管委会可以利用置换的土地进行综合开发。

	合作区内企业用地价格由管委会根据企业高新技术含量高低等因素确定。对一般性工业项目可采取凭祥市人民政府制定的合作区基准地价取得土地使用权，综合配套费免收。属高新技术项目(经有关部门认定)或获得国家驰名商标的企业落户，可享受基准地价减半的价格优惠，综合配套费免收；投资者到合作区投资，按1-2年内完成固定资产投资总额的大小给予优惠供地，具体条件是： (1)投资总额在100万元以上至500万元以下(人民币，下同)，按每亩4.5万元供地。 (2)投资总额在500万以上至1000万以下，按每亩3.5 万元供地。 (3)投资总额在1000万以上至2000万以下，按每亩2.5万元供地。 (4)投资总额在2000万元以上至3000万元以下，按每亩1.5万元供地 (5)投资总额在3000万元以上的，按每亩1.0万元供地。上述地价是指“三通一平”土地(使用期限为50年)的价格。达不到上述优惠条件的，按每亩8.5万元供地。